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MARUKAN小動物 鼠鼠消暑墊RH-570

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

最近地價鬆動,建商也重返土地市場獵地,帶動第3季土地交易爆量3倍,達422億元,擺脫上半年單季只有百億的窘境;不過反觀地上權土地市場送禮,第3季卻呈斷崖式的量縮,首度「掛蛋」,標售案全數摃龜、零成交,主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。

戴德梁行昨(4)日公布第3季不動產市場的土地交易金額,達422億元,較上季大增3倍;主要買盤大多來自建商出手獵地,預期建商對於房地產後市的恐慌感,已經稍微緩解。

不過商用不動產市場,戴德梁行協理薛惠珍表示,還是一片冷清,單季只有105億元,較上季萎縮6成。

值得注意的是,地上權土地交易市場,第3季則是首度「零成交」。戴德梁行估價師事務所所長楊長達表示,主要關鍵,是來自地價稅和房屋稅的問題,未來地租可能大漲的潛在風險,讓投資人卻步,並不是在於權利金的高低,最後導致地上權屢屢流標。仲量聯行最新調查指出,在進行台北市60多棟辦公大樓地毯式調查之後發現,第3季台北市辦公室租賃市場平均每坪月租行情,比上季小跌0.1%,至2,647元,平均空置率略增至10.0%。總體來說,租賃市場表現平穩,全年租金行情可望上上揚2~3%;但商用不動產市場的投資溫度,不如預期好,累計第1~3季成交總額僅403億元,為最近8年次低點。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,總體來說,「商用不動產市場還是要等待春天。」至於第3季土地市場,相對活絡,主要買盤是來自於建商、企業自用等買盤的需求,尤其是興富發建設和關係企業,單季購地手筆就高達62億元,主要買進南港、高雄和台中、台南等;這也顯示買進為長期還是看好房市,認為有機會進場,因此頻頻出手購地。趙正義表示,除了建商積極重返購地市場買地之外,現在金融壽險業手中游資還有4.2兆元,現在還是很多家保險公司很積極看適當的商用不動產,伺機進場。

(中央社華盛頓7日綜合外電報導)美國聯邦準備理事會(Fed)發布最新褐皮書顯示,全美12個轄區中有8個地區經濟以溫和或適度的速度擴張,成長力道較上回報告略見放慢,意味聯準會決策官員對升息勢必更加審慎。

報告指出,有2個轄區的經濟成長趨緩,分別是費城和里契蒙,反觀紐約與堪薩斯市的經濟則變化不大。聯準會7月發布褐皮書顯示,12個轄區中有11個經濟以適度或溫和速度擴張。

在此之前,2日出爐的就業數據顯示8月新增就業人數僅達6、7月的人數一半,另一份商業調查顯示8月製造業活動實際上已萎縮,對多數聯準會官員來說,經濟數據缺乏亮點恐為成長前景蒙上陰影。

褐皮書指出,12個轄區的消費支出和零售銷售幾乎持平,這將是一大隱憂,因強勁的消費支出是帶動今年經濟成長的少數因素之一。報告說,汽車銷售由盛轉衰,而住宅銷售則見增長。

聯準會將於20-21日召開例會,褐皮書將是決策的參考之一。聯準會決策官員將決議是否今年首度上調短期利率。

因應經濟蕭條和復甦緩慢,美國利率維持在接近零水準已長達7年之久。聯準會去年12月首度升息至0.25-0.50%。

鮮少有觀察家認為聯準會有望在2週內升息。根據期貨市場,投資人認為升息的機率僅有15%,而12月升息的機率也由上週的50%,降至46%。

絕大多數經濟家預期,7-9月成長將加速,增至2.5-3%之間,相較今年上半年的成長僅有1%,特價這將是一大躍進。然而,近來出爐的數據墊高了經濟依然不冷不熱的風險。1050908

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者李宇政新北市8日電)富邦LPGA台灣錦標賽今天第3回合結束,曾雅妮終於打出低於標準桿1桿的71桿,目前以高於標準桿7桿的223桿暫時並列第66,她表示,感覺就跟天氣一樣悶。

總獎金200萬美元(約新台幣6223萬元)的2016富邦LPGA台灣錦標賽,6日起在美麗華高爾夫鄉村俱樂部進行4回合、72洞賽事。

曾雅妮前2回合成績分別是79、73桿,第3回合曾雅妮和陳彥寧、德國選手蓋爾(Sandra Gal)同組從後9洞出發,曾雅妮全場繳出2鳥、1柏忌。她表示,另外2位選手的節奏很慢,讓她有點不適應。

這場富邦LPGA台灣錦標賽,曾雅妮向世界第2的泰國選手艾利亞(Ariya Jutanugarn)「借」桿弟,但由於2人都不熟悉,曾雅妮坦言,默契和溝通都沒有很好,「有機會抓鳥,可惜都差一點,差在方向,距離其實都不錯。」

曾雅妮表示,桿弟並不會給她太多建議、溝通不良,倒不如就照著自己的想法擊球,或許一開始找朋友來當桿弟,心情可能會更好、更放鬆。1051008

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